Archive for the ‘porady’ Category

Mieszkanie pod wynajem.

Inwestycja w rynek mieszkaniowy, dla wielu z nas jest swoistym wkładem w przyszłość. Posiadając gotówkę, chętnie decydujemy się na zakup mieszkania dla wnuków czy dzieci. Jednak do momentu kiedy będzie ono nam potrzebne warto zadbać o to by przynosiło zyski, a nie straty związane z koniecznością utrzymania go. W większych miastach, w których napływowość ludzi jest większa rozwiązaniem jest wynajem mieszkania. Warto jednak pamiętać, że zanim podnajmiemy nasz lokal koniecznością jest dostosowanie go do potrzeb klientów, nowoczesne wyposażone mieszkanie, znacznie szybciej i chętniej zostanie wynajęte. Zabezpieczenie w postaci wpłacanej kaucji, umowa z lokatorami, dokładne sporządzenie stanu rzeczy znajdujących się w lokalu, określenie terminu miesięcznej zapłaty. Wszystkie te wiadomości powinny obejmować umowę lokalową. Dodatkowo klauzula związana z wypowiedzeniem umowy mieszkaniowej jest niezwykle ważnym punktem o którym nie wolno zapominać. Decydując się na wynajem mieszkania nie musimy narażać samych siebie na straty związane z nieuczciwymi lokatorami, sporządzona notarialnie umowa , to zabezpieczenie prawne, które obliguje nas w razie potrzeby do wszczęcia postępowania sądowego.

Rynki deweloperskie, czy warto kupować nowe mieszkanie?

Rynek deweloperski obecnie przeżywa wielkie załamanie, problemy gospodarcze, brak pracy, dodatkowo trudności związane z udzielaniem kredytów hipotecznych sprawiają że wiele nieruchomości zmuszone zostało do obniżania kosztów sprzedaży. Jest to niezwykła szansa dla osób posiadających kapitał, na zakup mieszkania nowego, nowoczesnego i zgodnego z obecnie panującymi rozwiązaniami budowlanymi. Mieszkania deweloperskie są propozycją dla osób ceniących sobie energooszczędność, przestrzeń ale także najwyższą jakość. Trudna sytuacja gospodarcza to szansa dla kupujących, warto jednak pamiętać, że jest to okres przejściowy, każdy kolejny miesiąc działa na korzyść tych z deweloperów którzy utrzymają się na rynku. Następstwem załamania, jest kolejne budowanie i windowanie cen. Dlatego też, mając możliwości zakup mieszkania , decydujemy się na swoistą lokatę w przyszłość, możliwość wynajmowania niezamieszkałego budynku, adaptacja na przestrzeń biurową, to rozwiązania dla wielu z nas niezwykle kuszące i korzystne.

Domy energooszczędne, czyli przemyślana inwestycja.

Energooszczędność jest wyznacznikiem wielu budowlanych zmian, obecnie na rynku pojawiają się projekty niezwykłych domów, budynków, czy centrów handlowych. Minimalizacja kosztów związanych z utrzymaniem, ogrzaniem i najwyższa jakością to podstawa . Znacznie chętnie przychylamy się do wyższych kosztów początkowych, związanych z odpowiednim zakupem urządzeń, materiałów budowlanych których zastosowanie minimalizuje koszty utrzymania naszego projektu. Domy, generujące zerowe koszta utrzymania, przestały być marzeniem , powstają już dziś, instalowane kolektory słoneczne, przydomowe oczyszczalnie ścieków, głębinowe odwierty pozwalają na nowoczesną technologię połączoną z wykorzystywaniem odnawialnych źródeł energii jakie pojawiają się na ziemi. Czy ma to znaczenie dla nas samych i środowiska, oczywiście że tak. Domy ekologiczne minimalizują pojawiające się zanieczyszczenia, do środowiska nie dostają się szkodliwe substancje, a miesięczne koszta utrzymania są niezauważalne. Inwestycja w przyszłość zaczyna być domena rozwijającej się cywilizacji.

Mieszkanie, poszukiwania na nowoczesnym rynku

Zakup mieszkania, dla wielu z nas równoznaczny jest z koniecznością długotrwałych poszukiwań, przeglądaniu ogłoszeń mieszkaniowych. Analiza tych danych często zmusza nas do dokładnego określenia wymagań jakie posiadamy względem naszego mieszkania. To czy inwestycja ma być na rynku pierwotnym czy wtórnym, metraż, rok budowy, stan faktyczny mieszkania. Odległość od miejsc użyteczności publicznej, jak przystanki komunikacji miejskiej, pobliskie przedszkola, szkoły, uczelnie, sklepy , przychodnie. Cena zróżnicowana jest także od wielkości miasta, tego czy myślimy o jego centrum czy obrzeżach. Warto zanim podejmiemy się zakupu mieszkania dokładnie sprawdzić stan techniczny, ukryte wady, czy problemy z sąsiedztwem są elementami często pomijanymi w ogłoszeniach sprzedaży. Oszacowanie kosztów remontu, czy dostosowania do naszych potrzeb to zadanie związane ze współpraca z fachowcami . Dodatkowo  analiza ksiąg wieczystych to podstawa przed zakupem jakiegokolwiek lokalu. Dziś każdy z nas ma wielkie możliwości, jedna wiele osób zapomina z nich korzystać w sposób przemyślany.

Aranżacje mieszkaniowe zgodne z naszymi zamiłowaniami?

Czy wystrój naszego mieszkania powinien być zgodny z naszymi zamiłowaniami, pasjami ? Odpowiedź na to pytanie uzależniona jest od osób które je zadają, dla wielu z nas mieszkanie to nie tylko cztery ściany, to schronienie, miejsce w którym odpoczywamy, relaksujemy się , spędzamy czas z rodziną i przyjaciółmi. To tam uciekamy po dniu ciężkiej pracy, to w mieszkaniach dzielimy się smutkami i radościami z najbliższymi. Ważne jest, aby wystrój sprzyjał naszemu zadowoleniu, dla jednych odpowiednie wykończenia, kolorystyka czy meble to podstawa, dla innych kominek i ciepło rodzinnej atmosfery, a jeszcze inni cenią sobie nowoczesność, wygodę i funkcjonalność. Jednak bardzo istotnym czynnikiem jest możliwość jaką każdy z nas otrzymuje. Rynek zmienia się , wskazuje nam pewne trendu które akceptujemy i przenosimy na kanwę naszego wnętrza mieszkalnego lub też nie. Poszukiwanie równowagi, złotego środka to czynnik niezwykle ważny pomiędzy byciem na czasie, a własnymi gustami. Często współpraca ze specjalistami z dziedziny architektury przestrzennej okazuje się być pomocna, dzięki świadomości możliwości jakie pojawiają się na rynku , a zapoznaniem się z wymogami klienta.

Wnętrza pełne wyobraźni?

Aranżacje mieszkaniowe obecnie przezywają niezwykłą formę rozwoju, społeczeństwo uczy się wyrażać własną osobowość, pasje, zamiłowania. Mieszkania zgodne z naszym wnętrzem sprzyjają nie tylko odpoczynkowi, ale i nabieraniu siły do działania, umiejętnemu odpoczynkowi czy chęci spędzania czasu w ich wnętrzu. Rynek wskazuje ogromne zmiany jakie dotykają każdego z nas, dziś nasze domy i mieszkania, to świątynie, które często samodzielnie zmieniamy, dostosowujemy do własnych potrzeb czy standardów jakimi się kierujemy. Wyobraźnia to niezastąpiony bodziec do działania, nasze mieszkania zyskują niepowtarzalność, przestrzeń, kolory, stawiamy na funkcjonalność i wyrazistość jednocześnie, wygodę, i nowoczesność. Otwieramy się na przestrzeń, eliminujemy niewielkie pomieszczenia których zastosowanie było nie do końca określone, na poczet pomieszczeń dużych, przestronnych i wygodnych. Zmieniają się możliwości budowlane, co pociąga za sobą zmianę naszych wyborów. Wnętrza odzwierciedlają nas samych, nasze wnętrze, które pozwala nam na skupienie, odpoczynek i regenerację potrzebną do stawiania czoła rzeczywistości w jakiej przychodzi nam żyć.

Bezpieczne budowanie domu

Decyzja o podjęciu się zadania związanego z budową domu, wymaga nie tylko posiadania wiedzy o możliwościach jakie dziś niesie nam rynek, ale także posiadaniu kapitału na realizację. Wielu z nas decyduje się na kredyt hipoteczny. Zapominając, że taka decyzja zmusza, do comiesięcznej spłaty zobowiązania, formalności to wiele miesięcy załatwiań, pozwoleń, map , decyzji podejmowanych zarówno przez nas samych jak i urzędników. Tylko pozwolenia legalne, formalne i dopięte na ostatni guzik upoważniają nas do budowy domu . Warto także pamiętać, że znalezienie odpowiednich fachowców, decyzje dotyczące sposobu powstawania naszego domu to bardzo istotne pytania, które powinny paść jeszcze przed pierwszymi pracami budowlanymi. Rynek pokazuje nam , że zarówno domy drewniane, murowane, jak i te stawiane z gotowych elementów odnajdują wielu amatorów i zwolenników. Jednak który z tych projektów w naszym przypadku spełni swoją funkcję i role? Ta decyzja pozostaje do indywidualnego rozpatrzenia, przez osoby podejmujące wyzwanie budowy własnego domu.

Wystrój wnętrz w nowoczesnych przestrzeniach.

Wnętrza w naszych domach mają być odzwierciedleniem nas samych, naszej osobowości, pasji , czy zamiłowań, rynek ciągle ewoluując i zmieniając się podsuwa nam niezwykłe i niepowtarzalne rozwiązania. Stylistyka wnętrzarska ulega dostosowaniu do bardzo indywidualnych potrzeb, uczymy się na nowo wyrażać siebie samych. Dzięki czemu, otwieramy się na przestrzeń, współpracujemy z projektantami wnętrz których zadanie polega na podnoszeniu jakości naszego mieszkania, ale także świadomym zabiegom stosowania funkcjonalności, wygody i prostoty wyposażenia. Mieszkania są obecnie znacznie bardziej integrujące, przepełnione kształtami, barwami, grą światła i cieni. Pojawiają się lustrzane ściany, czarne czy popielate ściany, grafitowe wstawki, tapety, foto tapety prezentujące miejsca niezwykłe, piękne , dające do myślenia. Każdy obecnie dla siebie odnajdzie rozwiązania niepowtarzalne. Mieszkania stają się naszą oazą, elementem sprzyjającym wyciszeniu, odprężeniu i relaksowi, dlatego też nasze wybory są bardziej świadome.

Nieruchomości doskonałymi inwestycjami?

Rynek nieruchomości od wielu lat uznawany jest za miejsce godne inwestowania, wyczekiwanie spadków cen nieruchomości i gruntów pozwala na minimalizację kosztów związanych z zakupem, windowanie cen to czas interesujących sprzedaży. Zamrażanie kapitału jest inwestycją długoterminową, warto jednak , że zmiany rynkowe, problemy gospodarcze i finansowe wielu krajów odbijają się bardzo mocno na cenach nieruchomości. W większych miastach problem jest mniej widoczny, napływowość ludzi z mniejszych miast i wsi, poszukiwanie pracy, studia wszystkie te aspekty wpływają na budowanie infrastruktur nieruchomościowych. W mniejszych miastach zapotrzebowanie na lokale czy grunty jest mniejsze. Inwestycja w nieruchomości to decyzja bardzo odpowiedzialna, warto pamiętać, że zamrażając w taki sposób kapitał, należy mieć przygotowany plan działania, wynajmowanie lokalu, który sam na siebie pracuje. Dostosowanie go do panujących wymagań i kryteriów, pozwala na podnoszenie ceny wynajmu, lokalizacja, odległość od miejsc związanych z prowadzeniem codziennego życia.

Problemy z ekipą budowlaną

Budując dom na pewno nie obejdzie się bez jakichkolwiek problemów. Choćby wszystko było dopięte na ostatni guzik, zawsze zepsuta maszyna, choroba murarza czy nieprzewidziane opady deszczu mogą popsuć nasze plany. I choć są to sytuacje, na które nie mamy najmniejszego wpływu, są również i takie, w których to problemy stwarza firma budowlana. Może się bowiem okazać, że firma ta nie przestrzega zasad bezpieczeństwa, nie posiada wykwalifikowanych pracowników, jak również osoby pracujące co chwila się spóźniają. Przez takie sytuacje nie będziemy w stanie skończyć budowy naszego domu, ze względu na konieczność kontroli na miejscu budowy oraz opóźnień w realizacji zlecenia. Problem może się również pojawić, kiedy firma budowlana nie przykłada się do wykonania swojej pracy lub wykonuje ją niefachowo, jak również stosuje nieodpowiednie materiały. Problem może być również wtedy, kiedy nie możemy dogadać się z ekipą budowlaną. Wówczas najlepiej podziękować takim pracowników i zatrudnić nową firmę do dokończenia budowy naszego domu.